Indien onroerend goed in het openbaar verkocht/geveild wordt, kan er een onderscheid gemaakt worden tussen een vrijwillige veiling en een gedwongen veiling.
Een vrijwillige veiling wordt gehouden in opdracht van de eigenaar van het onroerend goed. Een gedwongen veiling, ook wel executieveiling genoemd, kan worden gehouden in opdracht van bijvoorbeeld een hypothecaire schuldeiser (bank) wanneer de eigenaar zijn verplichtingen aan deze schuldeiser niet nakomt. Op de bij veiling gerealiseerde verkoopopbrengst kan de schuldeiser vervolgens zijn vordering verhalen.